Location local commercial - 300 m²

À LOUER Cellules commerciales neuves de 190 à 300 m² avec forte visibilité (pôle automobile) ZAC de la Grée, Lion d'Angers
LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves de 190 m², 280 m² et 300 m², situées sur un axe très passant au Lion d'Angers, en bordure de nationale (plus de 20 000 véhicules/jour).Ce nouveau programme sera livré en janvier 2025.Les cellules sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment un pôle automobile.Toute autre activité possible, hors alimentaire.Livraison :Cellules livrées brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.Ensembles divisibles ou regroupables selon le besoin.Environnement commercial dynamique :Situées à proximité immédiate de Lidl, Burger King, Super U, Weldom, avec déjà trois enseignes réservées : KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air.Densité commerciale : 2,16 commerces pour 100 habitantsPic de fréquentation : matin (8h-10h) et fin d'après-midi (16h-19h)Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité :

Loyer annuel : 50000 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT