Location local commercial - 64 m²

LOCAL COMMERCIAL DE 64m² PLUSIEURS SURFACES DISPONIBLES

NOUVEAU PROGRAMME FUTUR PÔLE D'ACTIVITÉS À HYÈRES

À l'entrée de la ville de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l'autoroute A570, ce nouveau pôle d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct aux principaux axes routiers.
Ce programme moderne accueillera notamment au RDC plusieurs surfaces commerciales ou professionnelles disponibles à la location ou à la vente. Ainsi qu'à 170m du programme, un centre médical

Disponibilités principales:
Local commercial : 64,7 m² (RDC)
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027
Autre lot disponible : 177,28 m² ( RDC )

Lots au sein du centre médical (RDC) situé à 170m du pôle d'activité:
Lot 001 : 93,51 m² 1 683,18 HT HC / mois
Lot 002 : 101,30 m² 1 818,54 HT HC / mois

Stationnement inclus :
1 place pour 20 m² (centre médical)
1 place pour 25 m² (autres lots)

Prestations
Locaux livrés en semi-brut, avec :
- Vitrage toute hauteur
- Menuiseries aluminium noires double vitrage
- Accès PMR et ascenseur
- Fibre optique
- Accès sécurisé (digicode)
- Matériaux de qualité
- Espaces paysagers
- Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + panneaux photovoltaques)
- Pré-équipement pour chauffage et climatisation réversible individuelle

Conditions financières
Loyer indicatif : à partir de 1 160,46 HT HC / mois (selon lot)
Charges de copropriété : environ 1,80 HT / m² / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT
Type de bail : commercial ou professionnel