Location local commercial - 800 m²

LOCAL COMMERCIAL
A LOUER

En facade directe d'un axe dynamique et très fréquenté, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local professionnel en cours de construction d'une surface totale d'environ 800 m² divisible à partir de 200 m².
Le local livré brut fluides en attente se distingue par ses vitrines commerciales et ses accès piétons pratiques.
Quatre portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 3,50 m) facilitent les flux logistiques, tandis qu'une hauteur sous plafond de 5.70 m à 7,80 m permet une optimisation de l'espace et laisse la possibilité d'aménager des mezzanines pouvant être utilisées pour du stockage ou de l'agencement de bureaux.
L'alimentation électrique en triphasé tarif bleu répond aux exigences des professionnels.

Le bien dispose également d'un parking extérieur pour accueillir clients et collaborateurs.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A62 et A20 proches
Local situé en face de la gare de Grisolles
Bus ligne 377 reliant Grisolles à Toulouse en passant par Saint Jory -arrêt "La Halle" à 570 m


Disponibilité : Livraison fin décembre 2026

Prestations :
Brut / fluides en attente
EDF Tarif Bleu
Hauteur sous plafond : 5.70 m à 7.80 m
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée : 4 de 3.5 m x 3.5 m
Portes plain-pied : 4
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de charpente : métallique
Vitrine


Loyer annuel : 96000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT