Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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83 m²
HT HC
Location local commercial - 83 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 14 jours
Local commercial neuf à louer à Grenoble visibilité exceptionnelle
Situé au cur de Grenoble, ce local commercial neuf de 83 m² est disponible à la location dans un quartier résidentiel en plein développement, dynamique et verdoyant. Idéalement placé sur les grands boulevards, il bénéficie dun emplacement dangle offrant une visibilité exceptionnelle et de nombreuses vitrines pour valoriser votre activité.
Ce local se trouve au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. La zone est particulièrement attractive grâce à sa desserte optimale par plusieurs lignes de bus et les trams C et E.
Laccès est également facilité par la proximité immédiate de lautoroute A480 et de la rocade sud, ce qui permet de rejoindre rapidement tous les secteurs de Grenoble et ses environs. Ce bien représente une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance.
Impôt Foncier : 1120 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C3
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Tram ligne C
Tram ligne E
Autoroute A480 à proximité
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de Grenoble, ce local commercial neuf de 83 m² est disponible à la location dans un quartier résidentiel en plein développement, dynamique et verdoyant. Idéalement placé sur les grands boulevards, il bénéficie dun emplacement dangle offrant une visibilité exceptionnelle et de nombreuses vitrines pour valoriser votre activité.
Ce local se trouve au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. La zone est particulièrement attractive grâce à sa desserte optimale par plusieurs lignes de bus et les trams C et E.
Laccès est également facilité par la proximité immédiate de lautoroute A480 et de la rocade sud, ce qui permet de rejoindre rapidement tous les secteurs de Grenoble et ses environs. Ce bien représente une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 83 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 415 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 1120 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Quartier résidentiel
- Quartier dynamique
- Quartier verdoyant
- Commerce indépendant en rez-de-chaussée d'immeuble d'habitation
- Local neuf
- Local livré brut de béton
- Local avec fluides en attente
- Visibilité optimale sur axe passant
- Quartier en pleine expansion
- Surface RDC 83 m²
- Nombreuses vitrines
- Emplacement d'angle
Accessibilité:
Bus ligne C3
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Tram ligne C
Tram ligne E
Autoroute A480 à proximité
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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