Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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141 m²
HT HC
Location local commercial - 141 m²
Publiée : Il y a 14 jours
Local commercial neuf à louer à Grenoble emplacement de premier choix
Situé au cur de Grenoble, ce local commercial neuf de 141 m² en rez-de-chaussée bénéficie dun emplacement privilégié sur le cours de la Libération et du Général de Gaulle. Le bien profite dune excellente visibilité grâce à son angle et ses nombreuses vitrines, offrant une luminosité naturelle optimale. À proximité immédiate dune agence GMF et dune supérette Utile, il sintègre dans un quartier résidentiel en pleine expansion, dynamique et attractif. Laccessibilité est un véritable atout avec plusieurs lignes de bus et les tramways C et E devant limmeuble, tandis que la rocade sud et lautoroute A480 sont rapidement accessibles en voiture. Les locaux, livrés brut de béton avec fluides en attente, offrent un espace modulable adapté à de nombreux projets commerciaux.
Impôt Foncier : 1900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C3
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Tram ligne C
Tram ligne E
Autoroute A480 à proximité
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de Grenoble, ce local commercial neuf de 141 m² en rez-de-chaussée bénéficie dun emplacement privilégié sur le cours de la Libération et du Général de Gaulle. Le bien profite dune excellente visibilité grâce à son angle et ses nombreuses vitrines, offrant une luminosité naturelle optimale. À proximité immédiate dune agence GMF et dune supérette Utile, il sintègre dans un quartier résidentiel en pleine expansion, dynamique et attractif. Laccessibilité est un véritable atout avec plusieurs lignes de bus et les tramways C et E devant limmeuble, tandis que la rocade sud et lautoroute A480 sont rapidement accessibles en voiture. Les locaux, livrés brut de béton avec fluides en attente, offrent un espace modulable adapté à de nombreux projets commerciaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 141 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 705 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 1900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Présence d'une agence GMF à proximité
- Présence d'une supérette Utile à proximité
- Commerce indépendant en rez-de-chaussée d'immeuble d'habitation
- Locaux neufs
- Livrés brut de béton
- Fluides en attente
- Visibilité optimale
- Nombreuses vitrines
- Quartier en pleine expansion
- Surface en rez-de-chaussée 141 m²
Accessibilité:
Bus ligne C3
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 16
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Tram ligne C
Tram ligne E
Autoroute A480 à proximité
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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