Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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47 m²
HT HC
Location local commercial - 47 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Aujourd'hui
Location local commercial Grenoble centre avec large vitrine et mezzanine
Disponible à la location, ce local commercial de 47 m² est situé au cur de la zone piétonne du centre-ville de Grenoble. Il se distingue par une large vitrine qui offre une importante visibilité pour toute activité commerciale. Une mezzanine permet doptimiser lagencement et daugmenter la surface exploitable. Les sanitaires sont privatifs, ce qui garantit un confort supplémentaire pour les occupants. Le bien bénéficie du chauffage et dun système de ventilation double-flux, ainsi que de faux-planchers et de câblage informatique adaptés à des usages variés. La surface de rez-de-chaussée est de 32,93 m², complétée par un espace ouvert propice à laccueil de la clientèle. Le local se situe dans un environnement recherché, bénéficiant dun flux piéton moyen, dun flux véhicules faible et dune bonne visibilité. Laccès est facilité par la proximité du tramway et du parking Lafayette, ce qui en fait une opportunité adaptée au développement dune activité commerciale en centre-ville.
Impôt Foncier : 1600 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram A
Tram B
Tram D
Parking Lafayette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible à la location, ce local commercial de 47 m² est situé au cur de la zone piétonne du centre-ville de Grenoble. Il se distingue par une large vitrine qui offre une importante visibilité pour toute activité commerciale. Une mezzanine permet doptimiser lagencement et daugmenter la surface exploitable. Les sanitaires sont privatifs, ce qui garantit un confort supplémentaire pour les occupants. Le bien bénéficie du chauffage et dun système de ventilation double-flux, ainsi que de faux-planchers et de câblage informatique adaptés à des usages variés. La surface de rez-de-chaussée est de 32,93 m², complétée par un espace ouvert propice à laccueil de la clientèle. Le local se situe dans un environnement recherché, bénéficiant dun flux piéton moyen, dun flux véhicules faible et dune bonne visibilité. Laccès est facilité par la proximité du tramway et du parking Lafayette, ce qui en fait une opportunité adaptée au développement dune activité commerciale en centre-ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 47,27 | 1 mois après accord | 302 HT/HC/m²/an | 858 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1600 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Centre-ville piéton
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide aux commerces de proximité
- Chauffage
- Ventilation double-flux
- Prestations techniques
- Faux-planchers
- Espace ouvert
- Câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Zone d'implantation centre-ville
- Bonne visibilité
- Flux piéton moyen
- Flux véhicules faible
- Surface rez-de-chaussée 32,93 m²
- Classement trois étoiles
Accessibilité:
Tram A
Tram B
Tram D
Parking Lafayette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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