Location local commercial - 84 m²

Local commercial à louer à Grenoble centre avec vitrines toute hauteur
Situé au cur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et des transports en commun, ce local commercial ou de bureaux offre une surface de 84 m² en rez-de-chaussée. L'espace s'adapte aisément à votre activité grâce à ses espaces modulables. La belle hauteur sous plafond de 4,40 m, ainsi que les vitrines toute hauteur donnant sur rue, assurent visibilité et luminosité pour votre activité.

Le local comprend un espace de vente à l'entrée de 31 m², un bureau séparé de 17 m², ainsi que deux bureaux à l'arrière de 10 m² et 8,5 m². Un espace sanitaire, un coin kitchenette et un local technique dédié à la climatisation réversible sont à disposition.

Une cave de 20 m², accessible par les parties communes, vient compléter ce bien. Location ouverte à toute activité hors restauration.
 


Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Cave de 20 m² accessible par les parties communes
• Proximité immédiate des arrêts de tramway
• Proximité immédiate de la place Victor Hugo
• Espace sanitaire dédié
• Espace rangement kitchenette
• Local technique pour climatisation réversible existante
• Agencements modulables pour agrandir l'espace de vente
• Hauteur sous plafond de 4m40 sans faux plafonds
• Vitrines toute hauteur sur rue
• Espace de vente de 31 m² à l'entrée
• Bureau séparé de 17 m²
• Bureau à l'arrière de 10 m²
• Bureau à l'arrière de 8,5 m²
• Surface totale en rez-de-chaussée de 84 m²

Accessibilité:

Accès SNCF Grenoble

Accès bus Docteur Mazet BUS C1

Accès bus Victor Hugo BUS 40

Accès tram Victor Hugo ligne A

Accès tram Victor Hugo ligne B

Accès tram Alsace-Lorraine ligne E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr