Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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140 m²
HT HC
Location local commercial - 140 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 13 jours
Local commercial à louer centre ville Grenoble grande hauteur sous plafond
Situé au cur du centre-ville de Grenoble, ce local commercial proposé à la location bénéficie dun emplacement privilégié avenue Félix Viallet. Dune surface totale denviron 140 m², il se compose dun rez-de-chaussée spacieux de 80 m² et dune mezzanine de 60 m², offrant ainsi un espace modulable adapté à de nombreux projets professionnels.
Le bien se distingue par sa grande hauteur sous plafond et la présence de prestations techniques telles que chauffage, climatisation, ventilation double-flux, parquet et escalier intérieur. Deux sanitaires privatifs, une kitchenette et de nombreux rangements sont également à disposition pour un confort optimal.
Limmeuble de style haussmannien est raccordé à la fibre optique, assurant une connexion performante.
À proximité immédiate des transports en commun, ce local bénéficie en outre dune bonne visibilité, dun flux véhicules important et dun flux piéton moyen, ce qui en fait une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique.
Impôt Foncier : 2518 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Local situé avenue Félix Viallet en centre-ville de Grenoble à proximité directe des transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du centre-ville de Grenoble, ce local commercial proposé à la location bénéficie dun emplacement privilégié avenue Félix Viallet. Dune surface totale denviron 140 m², il se compose dun rez-de-chaussée spacieux de 80 m² et dune mezzanine de 60 m², offrant ainsi un espace modulable adapté à de nombreux projets professionnels.
Le bien se distingue par sa grande hauteur sous plafond et la présence de prestations techniques telles que chauffage, climatisation, ventilation double-flux, parquet et escalier intérieur. Deux sanitaires privatifs, une kitchenette et de nombreux rangements sont également à disposition pour un confort optimal.
Limmeuble de style haussmannien est raccordé à la fibre optique, assurant une connexion performante.
À proximité immédiate des transports en commun, ce local bénéficie en outre dune bonne visibilité, dun flux véhicules important et dun flux piéton moyen, ce qui en fait une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 140 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 1440 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2518 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité des transports en commun
- Bonne visibilité depuis la rue
- Emplacement centre-ville
- Adresse avenue Félix Viallet
- Chauffage
- Climatisation
- Ventilation double-flux
- Grande hauteur sous plafond
- Prestations techniques
- Parquet
- Escalier intérieur
- Kitchenette
- Nombreux rangements
- Sols parquet
- Sanitaires privatifs
- Immeuble raccordé en fibre optique
- Immeuble haussmannien
- Activités interdites tous commerces sauf restauration
- Activités interdites tous commerces sauf nuisances et restauration
- Zone d'implantation N°1 bis
- Trottoir quartier d'achat moyen
- Flux piéton moyen
- Flux véhicules bon
- Surface rez-de-chaussée 140 m²
Accessibilité:
Local situé avenue Félix Viallet en centre-ville de Grenoble à proximité directe des transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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