Location local commercial - 350 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location ce local commercial de 350m2 dont 250m2 en RDC et 100m2 de mezzanine en etage.

- Partie magasin en RDC avec vitrine sur axe passant carrelée, climatisée et équipée de faux-plafonds, un bureau.
1 bloc sanitaires PMR avec lave-main
- Partie dépôt avec un bloc sanitaire et lave mains, une pièce technique.
Accès livraison arrière avec porte sectionnelle motorisée 4m x 4.50m.
- Partie mezzanine en dur avec menuiseries.
Isolation en toiture, charpente métallique, bardage double peau, pièce technique arrière.

Alarme, cameras de surveillance.
Parking en foisonnement 29 places, site clôturé.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : INTERMARCHE, SIGNARAMA, GLASTINT, VULCO, DELKO, CARROSSERIE SARRAZIN, WASH ME, CFF MENUISERIES, CAFES RICHARD...

Contactez-nous pour infos complémentaires ou visite au 05 33 06 27 72.

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Electricité : 220
- Fibre optique
- Vidéosurveillance
- Douche
- Câblage informatique
- Trappe de désenfumage

ACCES :
Autoroute A62 - sortie 11 Saint-Jory
Accès rapide Route de Paris
Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 17km
Ligne de bus 169

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 26 400,00 €
Soit : 2 200,00 €/HT/HC/mois
Soit : 75,43 €/HT/HC/m²/an
Charges : €/HT/AN
Paiement du loyer : Mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 20.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 1680.00 €/an

Frais de rédaction : Avocat
• Climatisation
• Précablage RJ45