Location local commercial - 180 m²

Location local commercial parking sécurisé Gières 179 m² lumineux
À louer à Gières, ce local commercial de 179 m² est particulièrement adapté aux professions médicales, à une crèche ou à des activités de services. Son grand parking privatif sécurisé facilite laccueil de la clientèle et des collaborateurs, avec un accès aisé grâce à la proximité immédiate de la rocade. Les utilisateurs bénéficient également de la présence dun arrêt de tramway à seulement 400 mètres, ainsi que dun espace extérieur et dun parking vélos.

Lespace intérieur, très lumineux grâce à de grandes vitrines, propose un aménagement modulable selon vos besoins. Il dispose de cloisons modifiables, dune climatisation réversible récente, de sanitaires, douche, espace cuisine et dun carrelage pour plus de praticité. Ce local combine flexibilité, accessibilité et confort pour toute activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 3400 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Proximité immédiate de la rocade
• Arrêt de tramway à 400 mètres
• Parking vélos
• Accès à un espace extérieur
• Parking sécurisé par barrière
• Parking sécurisé par portail
• Carrelage
• Faux plafond dalles
• ERP 5ème catégorie
• Climatisation réversible de 2024
• Tableau électrique de 2022
• Baie de brassage de 2022
• Menuiseries en double vitrage
• 2 WC
• 1 douche
• 1 espace cuisine
• Surface rez-de-chaussée 179,56 m²

Accessibilité:

Tram Saint-Martin-d'Hères Condillac Universités lignes B C D E

Bus Gières Vignate ligne 23

SNCF Grenoble Université Gières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr