Location local commercial - 185 m²

Local commercial a louer sur axe passant - Zone commerciale sud - Geispolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial de 185 m², idéalement situé à Geispolsheim, au sud de Strasbourg, en direction de la zone industrielle du Fort.Implanté en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs bâtiments dédiés aux activités professionnelles, aux bureaux et aux commerces, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une vitrine, d'un sas d'entrée, d'un espace d'exposition ou showroom, d'un bureau indépendant, de sanitaires privatifs ainsi que d'un espace de stockage.Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment de l'A35, le site est également desservi par la ligne de bus 62. Situé sur un axe particulièrement fréquenté de la zone commerciale Sud, le programme offre une excellente visibilité et profite de la proximité de nombreuses grandes enseignes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FORTE VISIBILITE
Ossature et charpente métalliques
Toiture bac acier
Porte double battant vitrée
Showroom
Som carrelage
Chauffage électrique
Faux plafonds avec luminaires
Sanitaires commun

Accessibilité :
A 12 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Zone commerciale sud
- Bus Geispolsheim Centre Commercial (56m) - Lignes : 62, 64, FlexHop, Taxibus
- Bus Urban (233m) - Lignes : 62
- Bus Fort Lefèbvre (365m) - Lignes : 62, 64, FlexHop
- Bus Geispolsheim Gare (490m) - Lignes : 62, FlexHop, Taxibus
Piste cyclable

Disponibilité : 01/02/2027

Loyer annuel : 24840 € HTHC
Charges annuelles : 3960 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT