Location local commercial - 309 m²

IMMPROVE vous propose à la location un local commerciale de 167 m² en pied d'immeuble bénéficiant d'une grande vitrine et un local de 141 m². dans un environnement résidentiel avec son centre commercial. Le local est adapté à toutes les activités de services, de bien être ou encore médicales et sportifs. Composé d'un bel espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, de deux sanitaires dont un aux normes PMR et d'un espace en sous-sol pouvant servir de stockage. Pas d'autorisation pour la restauration ni d'activités déjà existantes sur le centre commercial.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Demande de Garanties complémentaires en fonction de la situation financière du preneur. Caution bancaire ou personnelle souhaitée. Restauration interdite Activités déjà présentes sur site : micro-crèche, alimentation-Carrefour, boulangerie, salon de coiffure, tabac-bar, pharmacie, auto-école, barbier, boucherie, esthétique-onglerie-vente de cosmétique, agence immobilière, laverie automatique, restauration. Impôt foncier : Lot 167.4m² : 2.000 euros Lot 141.5 m² : 1.808 euros


Prestations :

• Local commercial en pied d'immeuble d'habitation
• Quartier résidentiel
• Stationnement extérieur libre
• Large vitrine
• Cloisonnement amovible
• Sanitaire PMR
• Kitchenette
• Espace disponible en sous-sol (avec salle des coffres)
• Rideau électrique
• Sol PVC, faux plafonds
• Climatisation réversible et chauffage électrique
• Activités interdites : Restauration avec extraction
• Surface RDC : 308,9 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Fontenay-Le-Fleury
Autoroute Autoroute A12
Route Nationale N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr