Location local commercial - 302 m²

PROGRAMME NEUF SITUÉ AU SUD DE CAEN - ACCES DIRECT BOULEVARD PERIPHERIQUE ET RAPIDE CENTRE-VILLE DE CAEN
Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 302 m² situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, au sein d'un immeuble neuf donnant sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité.Cette surface commerciale, livrée brut de béton avec fluides en attente, peut être louée en un seul ensemble ou divisée en deux locaux commerciaux d'environ 124 m² et d'environ 178 m², ce dernier bénéficiant d'une terrasse. Le bien profite d'un accès facile, en bordure du boulevard périphérique, dans un secteur adapté à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.Le stationnement comprend un parking libre, deux places privatives en sous-sol et deux places en extérieur. Livraison prévue fin 2026.L'avis de votre conseiller :" Composez vos aménagements suivant vos besoins. "Référence : GMI0614Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 01-12-2026

Prestations :
Brut de béton
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Bail commercial notarié
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT