Location local commercial - 160 m²

Locaux commerciaux 160 m2 hyper centre

Épernay Hyper Centre Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec cet ensemble commercial à louer, idéalement situé à deux pas du marché couvert !

Profitez d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, parfait pour capter une clientèle régulière et dynamique.

Ce bien se compose de :

• Un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m², idéal pour accueillir votre point de vente
• Un premier étage de 100 m² à usage de réserve avec sanitaires
• Un deuxième étage de 35 m² supplémentaires, comprenant réserves et sanitaires
• Cave et greniers, apportant des solutions de stockage complémentaires

Surface pondérée totale : environ 160 m²

Un ensemble fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté aux enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

Conditions :

• Charges : assurance bailleur et taxe foncière
• Dépôt de garantie : 8 000 €
• Honoraires à la charge du preneur : 9 600 € HT
• Bail notarié à la charge du preneur

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
RD 951
- Bus Marché Couvert (69m) - supérieur à Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Hugues Plomb (128m) - supérieur à Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Place de l'Europe (172m) - supérieur à Lignes : 2, 3
- Bus Cubry (190m) - supérieur à Lignes : 6, 7
- Bus Gambetta (316m) - supérieur à Lignes : 1, 4
- Bus Jean Moët (347m) - supérieur à Lignes : 1, 4
- Bus Jancelins (378m) - supérieur à Lignes : 6, 7
- Bus Hôtel de Ville (399m) - supérieur à Lignes : 1, 4
- Bus Léon Bourgeois (424m) - supérieur à Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Bachelin (434m) - supérieur à Lignes : 2, 3

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT