Location local commercial - 552 m²

Location local commercial Echirolles façade autoroute et accès ascenseur
À Échirolles, au sein de la zone commerciale Comboire et à proximité immédiate de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une façade sur l'autoroute, offrant une visibilité optimale. Avec une superficie totale d'environ 550 m², il comprend un rez-de-chaussée équipé de parquet au sol, d'un chauffage par aérotherme gaz et d'une hauteur sous plafond de 3,04 m. L'étage est accessible par ascenseur et profite d'un plancher collaborant pouvant supporter une charge de 500 kg/m². Les locaux ont été récemment rénovés et sont en bon état. La configuration permet une exploitation immédiate pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et accessible.

Ce bien dispose également d'un accès direct à l'autoroute et de la présence de bus sur la zone, facilitant ainsi les déplacements pour les clients et collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 10,47 €/HT/m²/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Zone commerciale Comboire
• Proximité immédiate de Grenoble
• Façade autoroute
• Bus sur la zone
• Parquet au sol
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hauteur sous plafond 3,04 m
• Accès par ascenseur
• Plancher collaborant
• Charge au sol 500 kg/m²
• Locaux refaits proprement
• Surface rez-de-chaussée 551,5 m²

Accessibilité:

Direct autoroute

Bus sur la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr