Location local commercial - 1450 m²

Cession droit au bail Local commercial de grande surface à Clermont-l'Hérault

Idéalement situé à Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, propice au développement de nombreuses activités commerciales, de services ou de loisirs.

Le bien développe une surface d'environ 1 450 m² de plain-pied, au sein d'un bâtiment aux volumes généreux (environ 49 mètres de longueur sur 31 mètres de largeur), offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.

L'ensemble comprend un rez-de-chaussée intégralement exploitable, permettant une organisation optimale des espaces de vente, showroom, activité de services ou stockage léger.

Un atout majeur de cette implantation réside dans ses capacités de stationnement avec un droit d'usage exclusif sur 61 places de parking parmi les 77 places composant le parking attenant. Les 16 places restantes sont réservées à d'autres occupants de l'ensemble immobilier. L'accès au parking demeure commun aux différents utilisateurs du site.

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur attractif bénéficiant d'un fort bassin de clientèle et d'une excellente accessibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 30000 €
Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12120 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT