Location local commercial - 1252 m²

Local commercial neuf de 1250m2 Châteaubernard/Cognac

Un emplacement stratégique en zone commerciale N1

Découvrez cet ensemble commercial de 1 250 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ce bien allie praticité et attractivité grâce à un grand parking de 193 places, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. vestiaires femmes et hommes sanitaires employés et public bureaux salle de repos , réserve de chargement , vitrines avec sécurité rideaux , et de nombreuses options.



Des espaces modulables pour s'adapter à vos projets

Cet ensemble se compose d'une surface globale de 1 250 m², incluant une cellule indépendante de 271 m². Parfaitement concu pour répondre à vos besoins, il offre une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une activité commerciale, tertiaire ou mixte.



Une opportunité à saisir, en location ou à l'achat

Proposé par Advenis, ce bien est disponible à la location ou à la vente, selon vos préférences. Profitez d'un cadre fonctionnel et d'un environnement propice au développement de votre activité. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
RN131

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 148000 € HTHC