Location local commercial - 233 m²

Belle cellule d'angle à louer Arthur

Arthur Loyd 77-91 vous propose de venir découvrir cette belle cellule commerciale de 233 m² GLA à proximité de grandes enseignes comme AUCHAN, Leroy Merlin, KIABI , MC DO etc...

Ce local mitoyen d'un côté, en très bon état, dispose d'une vitrine d'angle qui lui confère une très belle visibilité, et est également accessible par 2 entrées PMR, un coin détente, et un WC PMR.

Loyer variable additionnel : 7% du CA HT réalisé par le preneur après déduction du LMG

La restauration n'est pas autorisée dans les locaux.

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC (payable à la signature du bail).

Honoraires d'état des lieux d'entrée à la charge du Preneur : 300 € HT soit 360 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

proche A 5
RD 306
Gare Cesson RER D 5mn en voiture

Disponibilité : IMMEDIATE
Chauffage réversible
Détecteur de fumées
Double vitrage
Fibre optique

Loyer annuel : 60580 € HTHC
Charges annuelles : 7689 € HT
Montant de la taxe foncière : 6291 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT