Location local commercial - 100 m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 100M² - CAVAILLON

STENEN Immobilier vous propose un local commercial d'environ 100 m², installé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.

Ce bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux équipements du centre-ville. Son implantation facilite les déplacements quotidiens et l'accueil d'une clientèle locale.

L'un de ses principaux atouts réside dans la proximité du parking public Saint-Julien, offrant environ 160 places, permettant aux visiteurs de stationner facilement. Une place de parking privative est également attribuée au local, directement au sein de la résidence.

L'intérieur propose des espaces déjà aménagés et adaptés à une activité professionnelle : une grande zone de réception, deux bureaux séparés, une salle de réunion, une pièce destinée aux archives ainsi qu'un WC indépendant.

Sa vitrine apporte de la visibilité et participe à la qualité de l'accueil.

Ce local peut notamment convenir à une agence de services, une activité de conseil, des bureaux recevant du public ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : 6min
Chauffage / Climatisation cassette
Dalle néon 60x60
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs : 1
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 13500 € HTHC
Prix de vente : 144320 € HT F.A.I
Charges annuelles : 1135 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2155 €

Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT