Location local commercial - 243 m²

À LOUER : Cellules commerciales - Zone du Super U, Candé (Maine-et-Loire)
LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux commerciales d'environ 243 m². Ces cellules, situées dans une zone stratégique au coeur de Candé, offrent une excellente opportunité pour développer une activité de service entre Ancenis et Angers.Caractéristiques principales :- Surface disponible : 243 m² par cellule, possibilité de fusionner les cellules.- Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.- Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.- Parking : 10 places de stationnement dédiées par lot.- Environnement : Zone commerciale dynamique à proximité d'un Super U, dans une commune angevine en pleine évolution.Conditions locatives :- Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.- Loyer annuel : 34 992 € HT.Située dans le département de Maine-et-Loire, Candé offre une situation géographique stratégique liée à son positionnement entre l'Ancenis et la Angers. La ville, forte de ses 2 866 habitants, est un bassin d'activité dynamique favorisant l'attractivité commerciale.Contactez nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 34992 € HT
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT