Location local commercial - 35 m²

Belle visibilité pour ce local avenue du 6 juin
Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 35 m² situé à Caen 1, bénéficiant d'une vitrine en angle et d'un sous-sol aménagé.Ce local commercial profite d'une configuration adaptée à différents usages tertiaires, notamment pour un bureau, un petit atelier ou une activité nécessitant une salle de réunion. Sa vitrine en angle offre une présentation lisible depuis l'extérieur et permet de valoriser l'accueil d'une clientèle ou de collaborateurs.Le bien est constitué d'une surface principale d'environ 35 m² et d'un sous-sol aménagé, permettant de compléter l'usage du rez-de-chaussée selon les besoins de l'activité.Référence : ALT0225Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Arrêts :
- Quai de Juillet (37m)
- Place du 36ème (148m)
- Quai Hamelin (182m)


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 7820 € NET HC
Charges annuelles : 1080 € NET
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT