Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE ROUEN est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 200 ...
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525 m² divisible dès 236 m²
HT HC
Location local commercial - 525 m²
Bois-Guillaume (76230)
Publiée : Aujourd'hui
Sur une artère très passante du plateau Nord de Rouen (secteur CSP +), au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux en cours de finition (2026), 2 locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 525 m², divisibles et comprenant :
- environ 289 m² + une terrasse de 20 m² (non comptabilisée dans la surface).
- environ 236 m² + une terrasse de 110 m² (non comptabilisée dans la surface).
Eventuellement possibilité de diviser encore les lots.
N.B : quote-part de parties communes incluse.
* Normes RE 2020.
* Immeuble classé ERP 5 type M.
* Accès PMR.
* Lots livrés vitrines installées, locaux brut de béton et fluides en attente.
Au sous-sol, 4 places de parking (2 par lot, incluses dans le loyer).
Parkings faciles et gratuits dans la rue.
Un grand programme immobilier est prévu (démarrage des travaux d'ici quelques semaines) sur l'arrière et le côté de l'immeuble, comprenant 96 logements et 1 500 m² de commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPlateau Nord
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