Location local commercial - 400 m²

LOCAL COMMERCIAL 400 m² sur Axe principal de l'agglomération Paloise

We invest CPC Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m² de plain-pied, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus passants de l'agglomération paloise (environ 15 000 véhicules/jour) ce local profite d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente desserte de bus. Hauteur sous plafond 3,80 m, deux vitrines linéaires de 8 mètres chacune, porte sectionnelle automatique + grille de protection, ensemble sécurisé par trois portails, prestations techniques récentes, climatisation réversible (installation 2023 3 unités) installation électrique aux normes ERP (2021) éclairage LED haute puissance, Système d'alarme + vidéoprotection prêt à raccorder, stationnement exceptionnel, 7 places privatives sécurisées à l'arrière, 4 places privatives en facade, parking municipal gratuit (50 places) à 20 mètres.

Un emplacement premium, une visibilité maximale, un stationnement rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions détaillées sur demande auprès de We Invest CPC Pro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Climatisation réversible
Double vitrage
Nbre Parkings extérieurs privatifs :
Parking Extérieur
Vitrine


Loyer annuel : 46000 € HT
Charges annuelles : 6084 €
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT