Location local commercial - 415 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 415 m² BIGANOS CINEMA

Nous vous proposons à la location un local commercial en BEFA d'une surface de 415 m² environ à Biganos (33).

Emplacement exceptionnel, voisin immédiat du futur cinéma de Biganos qui attendra 120 000 entrées. L'emplacement commercial se trouvera sur un axe important de la ville, situé directement sur un rond-point.

Le futur cinéma accueillera 5 salles au sein de la nouvelle ZAC, la nouvelle R, situé à proximité de la gare de Biganos.

Il sera doté d'une surface de 415 m² environ et d'une terrasse couverte, exposée sud, de 170 m² environ.

Ce local commercial sera livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Livraison et ouverture au public du cinéma en novembre 2027.

L'ensemble disposera également d'un vaste parking.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 170€/m²

Référence 8026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Sans nom (46m)
- Train Facture-Biganos (171m) - Lignes : TER 41, TER 45, TER 51, TER 52
- Bus Gare de Facture-Biganos (Gare TER) (178m) - Lignes : 414
- Bus Biganos Gare (183m) - Lignes : 1
- Bus Lycée de la Mer (410m) - Lignes : 1

Disponibilité : Novembre 2027

Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Fluides en attente
Parking Visiteur
Vitrine


Loyer annuel : 70000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT