RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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4 467 m² divisible dès 860 m²
HT HC
Location local commercial - 4467 m²
Biganos (33380)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - 4 467 M² DIV 860 M² -BIGANOS CASSADOTE
Au sein de la ZAC de Cassadotte à Biganos, RCG vous propose à la location (BEFA) sur 3 niveaux avec rooftop, quatre cellules commerciales :
Rez-de-chaussée : 2 cellules à destination de restaurants de 920 m² et 860 m² (pas de terrasse). Possibilité de les réunir en une seule cellule soit 1780 m².
R+1 : cellule de 1 777 m² à destination de loisirs/salle de sport
R+2 - Rooftop : Restaurant de 910 m² + 447 m² de terrasse (divisible en 2 : 247 m² et 200 m²)
Cellules livrés brut
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Programme en BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement) Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A660 Sortie 2
SNCF A 2,5 kms de la Gare de Biganos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la ZAC de Cassadotte à Biganos, RCG vous propose à la location (BEFA) sur 3 niveaux avec rooftop, quatre cellules commerciales :
Rez-de-chaussée : 2 cellules à destination de restaurants de 920 m² et 860 m² (pas de terrasse). Possibilité de les réunir en une seule cellule soit 1780 m².
R+1 : cellule de 1 777 m² à destination de loisirs/salle de sport
R+2 - Rooftop : Restaurant de 910 m² + 447 m² de terrasse (divisible en 2 : 247 m² et 200 m²)
Cellules livrés brut
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Locaux Commerciaux | 910 | 4T2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 1777 | 4T2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 920 | 4T2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 860 | 4T2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Programme en BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement) Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
- Vitrines
- Rooftop R+2 : 447 m² de terrasse (divisible en 2)
- Livré brut de béton, aménagement à réaliser par le preneur
- Parking
- Surface RDC : 1780 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A660 Sortie 2
SNCF A 2,5 kms de la Gare de Biganos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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