Location local commercial - 420 m²

À LOUER – Local d'activité neuf avec vitrine – Environ 420 m² + mezzanine – Très grand parking privé

Surface :

• Environ 420 m² de surface principale

• 93 m² en mezzanine

• Le tout implanté sur une parcelle de 904 m²

Description :
Situé dans une zone à forte visibilité, ce local d'activité neuf vous est proposé brut de béton, avec fluides en attente (absence d'éclairage, de WC…). Il offre un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de votre activité. Une grande vitrine renforce la visibilité pour les activités à destination commerciale.

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous sablière : environ 4 m (5 m libres)

• Porte sectionnelle pour accès véhicules/livraisons

• Mezzanine de 93 m², idéale pour du stockage ou un espace bureau

• Très grand parking privatif, adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds

Atouts supplémentaires :

• Facilité d'accès

• Visibilité optimale depuis les axes principaux

• Convient à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, commerciales ou logistiques

Disponible immédiatement
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
EDF 380
Fluides en attente
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée
Vitrine

Loyer annuel : 33000 € HTHC
Charges annuelles : 848.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT