Location local commercial - 750 m²

Cellules commerciales à louer - Zone d'Activités - Bernolsheim/Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules commerciales à partir de 152 m², au sein d'un nouveau projet de construction dans la zone d'activité de Bernolsheim/Brumath.Ces locaux commerciaux sont composés de 3 cellules - 2 cellules de 299 m² et 1 cellule de 152 m² réparties sur 3 niveaux, avec de nombreuses places de parking. Locaux livrés bruts, fluides en attentes.Bernolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Strasbourg ? Brumath ? Saverne. Idéalement située, cette commune se trouve à seulement 20 minutes au nord de Strasbourg via l'autoroute, à 20 minutes de la gare de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Un cadre de vie attractif alliant accessibilité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Panneaux photovoltaïques
Enseignes
Accès portes doubles battants x2/lot
Livré brut, fluides en attentes

Bus 5, 12 et Ligne L arrêt 'Zone Commerciale Nord'
A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
A 15 km d'Haguenau
Sortie Mommenheim/Bernolsheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)

Disponibilité : Juin/Juillet 2026

Loyer annuel : 150 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 %