Location local commercial - 80 m²

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM FORTE VISIBILITÉ BELLERIVE-SUR-ALLIER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de plain-pied situé sur une place entièrement réaménagée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage.

Vous profitez d'une visibilité optimale avec un flux constant de véhicules et de piétons, idéal pour développer une activité nécessitant exposition et accessibilité immédiate.

Les atouts clés :

• Emplacement premium avec forte attractivité commerciale
• Flux important + excellente visibilité
• Accès facile et stationnement immédiat (parking extérieur)
• Configuration de plain-pied exploitation simple et efficace
• Toutes activités possibles (hors nuisances)

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 9 240 € HT / an HC
• Charges : 120 € / an
• Taxe foncière : 500 € / an
• Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT

Positionnement idéal :

Parfait pour commerce, service, profession libérale ou concept innovant souhaitant capter un flux naturel et s'implanter sur une zone en plein renouveau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 9240 € HTHC
Charges annuelles : 120 €
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT