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100 m²
HT HC
Location local commercial - 100 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Aujourd'hui
Commerce - emplacement stratégique pied RER B
EVOLIS vous propose à la location une opportunité commerciale rare et stratégique au coeur d'Arcueil (94). Implanté au pied immédiat de la station RER B « Laplace », ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu, aussi bien piéton que routier.
D'une surface totale de 100 m² non divisibles, l'espace s'organise sur un rez-de-chaussée de 50 m², dédié à la vente ou à l'accueil du public, complété par un sous-sol de 50 m² idéal pour le stockage, une réserve ou des aménagements techniques.
Côté équipements, le local dispose d'une belle vitrine sur rue, d'un rideau métallique de sécurité, d'un chauffage au gaz, d'un éclairage LED, d'un point d'eau et de sanitaires privatifs. Son accès totalement indépendant facilite l'organisation quotidienne de votre activité.
Situé sur un axe majeur très dynamique, le local profite d'une excellente desserte : RER B, bus 57, 193 et 323 à proximité immédiate et future ligne 15 du métro à Bagneux. Le Boulevard Périphérique et les autoroutes A6a et A6b sont rapidement accessibles, et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à deux pas.
Une adresse clé pour implanter, développer ou pérenniser votre enseigne dans un environnement commerçant porteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lénine (193), Laplace RER (57, 323, N21, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue de la République (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location une opportunité commerciale rare et stratégique au coeur d'Arcueil (94). Implanté au pied immédiat de la station RER B « Laplace », ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu, aussi bien piéton que routier.
D'une surface totale de 100 m² non divisibles, l'espace s'organise sur un rez-de-chaussée de 50 m², dédié à la vente ou à l'accueil du public, complété par un sous-sol de 50 m² idéal pour le stockage, une réserve ou des aménagements techniques.
Côté équipements, le local dispose d'une belle vitrine sur rue, d'un rideau métallique de sécurité, d'un chauffage au gaz, d'un éclairage LED, d'un point d'eau et de sanitaires privatifs. Son accès totalement indépendant facilite l'organisation quotidienne de votre activité.
Situé sur un axe majeur très dynamique, le local profite d'une excellente desserte : RER B, bus 57, 193 et 323 à proximité immédiate et future ligne 15 du métro à Bagneux. Le Boulevard Périphérique et les autoroutes A6a et A6b sont rapidement accessibles, et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à deux pas.
Une adresse clé pour implanter, développer ou pérenniser votre enseigne dans un environnement commerçant porteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 50 | Immédiate | 336 m²/an HT HC | 39,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| SS | Locaux Commerciaux | 50 | Immédiate | 336 m²/an HT HC | 39,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Rideau métallique
- Chauffage au gaz
- Accès : indépendant
- Eclairage led
- Vitrine
- Sous sol
- Sanitaire privatif
- Point d'eau
- Surface RDC : 50 m²
Accessibilité:
Bus Lénine (193), Laplace RER (57, 323, N21, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue de la République (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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