Location local commercial - 200 m²

Location local commercial à Amiens avec garage privatif et emplacement gare
À Amiens, en plein cur du centre-ville et au pied de la gare SNCF, ce local commercial à louer bénéficie dune surface totale de 295 m², offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine en rez-de-chaussée de 200 m². Un sous-sol de 95 m² équipé dune porte blindée permet un stockage sécurisé, et un garage privatif de 20 m² facilite la logistique ou le stationnement. Lemplacement est particulièrement stratégique, profitant dun flux piéton important et dune desserte idéale grâce à la proximité immédiate de la gare et des lignes de bus urbains à moins de deux minutes à pied. Laccès rapide à la rocade et aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement lensemble de lagglomération amiénoise et les zones dactivités périphériques. Le local dispose également dun open space lumineux, dune climatisation réversible, dun ascenseur et dune kitchenette, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour tout projet professionnel nécessitant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.
 


Impôt Foncier : 7639 €/2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

Charges annuelles : 5 000 euros


Prestations :

• Gare SNCF à proximité immédiate
• Lignes de bus urbains à proximité
• Accès rapide à la rocade
• Centre-ville accessible à pied
• Vitrine en rez-de-chaussée
• Sous-sol avec porte blindée
• Garage privatif
• Open space lumineux
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Kitchenette
• Surface totale de 295 m²
• Rez-de-chaussée de 200 m²
• Sous-sol de 95 m²
• Garage de 20 m²

Accessibilité:

Gare SNCF à quelques mètres

Centre-ville à proximité directe

Lignes de bus urbains à moins de deux minutes à pied

Rocade accessible en moins de 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr