Location local commercial - 200 m²

Location local commercial avec vitrine et garage à Amiens centre ville
Situé au cur du centre-ville d'Amiens, ce local commercial de 295 m² à louer bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la gare SNCF. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine en rez-de-chaussée de 200 m². Le sous-sol sécurisé de 95 m² avec porte blindée est parfait pour le stockage, tandis qu'un garage privatif de 20 m² offre une solution appréciable pour la logistique ou le stationnement. Les accès sont facilités grâce à la proximité immédiate de la gare, plusieurs lignes de bus urbains à moins de deux minutes à pied, ainsi que la rocade et les grands axes à moins de dix minutes. Le local propose des prestations recherchées telles qu'un open space lumineux, la climatisation réversible, un ascenseur et une kitchenette, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Ce bien rare répond aux besoins des professionnels en quête d'un emplacement premium combinant confort, visibilité et accessibilité.
 


Impôt Foncier : 7639 €/2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

Charges annuelles : 5 000 euros


Prestations :

• Gare SNCF à proximité immédiate
• Lignes de bus urbains à deux minutes à pied
• Accès rapide à la rocade
• Accès rapide aux grands axes
• Open space lumineux
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Kitchenette
• Surface rez-de-chaussée 200 m²
• Sous-sol sécurisé 95 m²
• Porte blindée au sous-sol
• Garage privatif 20 m²
• Vitrine en façade
• Flux piéton constant

Accessibilité:

Gare SNCF à quelques mètres

Centre ville à proximité directe

Bus urbains à moins de deux minutes à pied

Rocade et grands axes à moins de dix minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr