Arthur Loyd Amiens est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif dans tout le département de la Somme, depuis le centre ville d'Amiens jusqu'à l'espace industriel Nord et au pôle Jules ...
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162 m² divisible dès 78 m²
HT HC
Location local commercial - 162 m²
Amiens (80000)
Publiée : Hier
Local commercial à louer à Amiens emplacement numéro un bis centre ville
À louer au cur du centre-ville dAmiens, ce local commercial de 161 m² bénéficie dun emplacement numéro un bis, idéal pour développer votre activité dans un secteur commerçant très recherché. Le bien se compose dune surface de vente lumineuse de 78 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable de 85 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou toute activité nécessitant un espace supplémentaire.
Le local dispose dun chauffage électrique et de sanitaires pour garantir confort et fonctionnalité à vos équipes et clients. Son emplacement stratégique assure un flux piéton régulier et un environnement commercial dynamique, adapté aux commerces de détail, aux services de proximité ou à des concepts urbains innovants.
Vous profiterez dune excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare SNCF et des principaux axes routiers. Un parking souterrain se trouve juste en face pour accueillir facilement votre clientèle. Enfin, la proximité de la place Gambetta et de la rue des 3 cailloux renforce encore lattractivité de ce local.
Impôt Foncier : 2852 €/Ref 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé en plein centre-ville d'Amiens.
Le secteur bénéficie d'un environnement commerçant très prisé.
Le bien se trouve à deux pas de la place Gambetta.
Le bien se trouve à proximité immédiate de la rue des 3 cailloux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer au cur du centre-ville dAmiens, ce local commercial de 161 m² bénéficie dun emplacement numéro un bis, idéal pour développer votre activité dans un secteur commerçant très recherché. Le bien se compose dune surface de vente lumineuse de 78 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable de 85 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou toute activité nécessitant un espace supplémentaire.
Le local dispose dun chauffage électrique et de sanitaires pour garantir confort et fonctionnalité à vos équipes et clients. Son emplacement stratégique assure un flux piéton régulier et un environnement commercial dynamique, adapté aux commerces de détail, aux services de proximité ou à des concepts urbains innovants.
Vous profiterez dune excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare SNCF et des principaux axes routiers. Un parking souterrain se trouve juste en face pour accueillir facilement votre clientèle. Enfin, la proximité de la place Gambetta et de la rue des 3 cailloux renforce encore lattractivité de ce local.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Cave | 84 | Immédiate | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2852 €/Ref 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Le local est situé à proximité immédiate de la gare SNCF.
- Le local est à quelques minutes des arrêts de bus.
- Le local est rapidement connecté aux axes routiers principaux.
- Un parking souterrain se trouve juste en face du local.
- Le local dispose d'un chauffage électrique.
- Le local dispose de sanitaires.
- Le local comprend une cave exploitable en sous-sol de 85 m².
- La surface de vente en rez-de-chaussée est de 78 m².
Accessibilité:
Le local est situé en plein centre-ville d'Amiens.
Le secteur bénéficie d'un environnement commerçant très prisé.
Le bien se trouve à deux pas de la place Gambetta.
Le bien se trouve à proximité immédiate de la rue des 3 cailloux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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