Location activité/entrepôt - 360 m²

A LOUER - ANNECY (74960) - local artisanal, industriel - hauteur 4,20m - grande porte métallique - rideaux en fer - nombreux ouvrants (grande clarté) -parkings.

À louer : Local artisanal idéal en zone dynamique d'Annecy -
Découvrez ce local professionnel, situé au coeur de la zone artisanale d'Aléry à Annecy (74960). Parfaitement adapté aux activités industrielles ou artisanales, il allie fonctionnalité et luminosité pour répondre à vos besoins - Avec une hauteur sous plafond de 4,20 m, ce bien offre un espace généreux pour vos installations. Son accès facilité par une grande porte métallique et ses rideaux en fer sécurisés garantissent une logistique optimale - Les nombreux ouvrants inondent les lieux de lumière naturelle, créant un cadre de travail agréable - La toiture récemment rénovée, dotée d'une isolation performante, assure confort et économies d'énergie. Un WC indépendant complète cet espace pratique et bien pensé - À l'extérieur, 6 places de parking privatives sont à votre disposition pour vos collaborateurs ou clients - Idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel et bien desservi, ce local saura vous séduire par son potentiel et son emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Charge au sol : Dalle charge lourde
Eclairage
Eclairage extérieur
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 4,20 m
Installation électrique existante
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pas de chauffage
Portail manuel
Portes métalliques
Portes plain-pied : 1
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée


Loyer annuel : 39000 € HTHC
Charges annuelles : 2160 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT