Location activité/entrepôt - 405 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 407 M² AVEC BUREAUX RÉNOVÉS PARC DE LA CIMAISE, VILLENEUVE-D'ASCQ

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un local d'activité de 407 m² situé au sein du Parc de la Cimaise à Villeneuve-d'Ascq. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant sur un site clos, ce bien se compose de 74 m² de bureaux entièrement rénovés et de 333 m² d'espace entrepôt. Les bureaux offrent un espace de travail remis à neuf, tandis que la partie activité dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de manutention. L'entrepôt bénéficie également d'une structure métallique, d'une toiture isolée et d'un système de chauffage par aérotherme électrique. Avec son entrée indépendante et son implantation au sein du Parc de la Cimaise, ce bien permet de réunir espaces tertiaires et activité professionnelle sur un même site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrée indépendante
Site clos.
Porte sectionnelle
Structure métallique
Salle blanche
Toiture isolée
Aérotherme électrique
8 places de parking


Accessibilité :
Bus ligne 32, arrêt " Cimaise " à environ 300 m du parc.
Métro : ligne 2, station " Les Prés Edgard-Pisani ", à environ 12 minutes du parc.
Accès routier : proximité des autoroutes A22, A1, A23 et A27, ainsi que des axes D6 et D700.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 30479 € HTHC
Charges annuelles : 2896 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5872 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %