Location activité/entrepôt - 1792 m²

My Transac vous propose à la location un local d''activité de 304m² situé à Valenton

PRESTATIONS DU SITE:

• Porte sectionnelle de plain-pied électrique pour entrée et sortie dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m


• Aire de chargement


• Charge au sol : 2 T/m²


• Hauteur libre : 6 m


• L''intégralité du lot est rénové, cela comprend:


• Décloisonnement au R+1 et remise en peinture


• Changement du sol partie bureaux


• LED et radiateurs basse consommation


• Rénovation de la partie électricité, armoire


• Plinthes périphériques, précâblage informatique et téléphonique


• Cloisonnement amovible


• Chauffage électrique


• Sanitaires privatifs

Conditions Financières :

Loyer : 120 € HT HC /m²/an
Charges locatives du lot : 11 € HT /m²/an
Taxe Foncière du lot : 11.78 € HT /m²/an

Honoraires de commercialisation : 15% HT d''une année de loyer HT/HC

Localisation :

Zone d''activités II Saint Juliensitué à Valenton
D''une superficie de 5 058 m², 11 locataires sont implantés sur le site.

Situé à 17 Km de Paris, le site est situé à proximité de :
La N 406 (sortie « VALENTON ZA »)
L'' autoroute A86 (sortie « CARREFOUR POMPADOUR »)

Accès & transports :

RER ligne D ou R station « VILLENEUVE TRIAGE »
Téléval Câble A future station « TEMPS DURABLES »)
Bus O1: LES GRAVIERS
Bus O2: LES GRAVIERS

COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 10.66


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 120


FINANCIER :
Charges (€/m²/a) : 11