Location activité/entrepôt - 280 m²

Activité & Stockage — 280 m² · Landes (40)

Bâtiment professionnel de 280 m² situé au sein d'une zone d'activités à proximité immédiate de l'A63.

Accès direct poids lourds. Terrain clôturé. Sans bail commercial classique. Flexible de 1 à 9 mois. Caution sécurisée non encaissée.

L'ESPACE —

Ensemble professionnel composé d'un atelier principal, de bureaux et d'espaces complémentaires permettant de centraliser activité, stockage et fonctions administratives sur un même site.

L'atelier principal d'environ 210 m² bénéficie d'une porte d'accès de 4 m de large sur 4,2 m de hauteur, facilitant l'entrée des utilitaires, camions et poids lourds. Il est équipé d'une fosse camion ainsi que d'une alimentation électrique 36 kVA triphasée adaptée aux activités techniques et artisanales.

Un espace bureau climatisé d'environ 55 m² est directement accolé à l'atelier. Très bien isolé, il convient parfaitement à un usage administratif, commercial ou opérationnel.

Un bureau indépendant supplémentaire d'environ 15 m² complète l'ensemble. Climatisé et isolé, il peut être utilisé comme bureau secondaire, salle de réunion ou espace de stockage sensible.

LE SITE —

Terrain clôturé d'environ 1 500 m² avec portail permettant les manœuvres et le stationnement des véhicules professionnels.

Accès simplifié pour les utilitaires, fourgons, camions et poids lourds avec zones adaptées au chargement et au déchargement.

Construction récente de 2015.

Douche et sanitaires privatifs disponibles sur place.

Raccordements eau, électricité et internet disponibles. Ouverture des contrats directement auprès des fournisseurs par l'occupant.

SITUATION —

Landes · Proche A63

À quelques minutes de Labouheyre et Mimizan.

Bayonne à environ 50 minutes.

Bordeaux à environ 1 heure.

USAGES COMPATIBLES —

Stockage professionnel · Atelier artisanal · Activité technique · Maintenance · Logistique légère · Négoce · Base opérationnelle · Matériel de chantier

CONDITIONS —

Usage professionnel uniquement · Sans bail commercial classique · Caution sécurisée non encaissée · Durée flexible de 1 à 9 mois renouvelable · Eau, électricité et internet à ouvrir directement par l'occupant auprès des fournisseurs.

Géré par le réseau STRAKARA — professionnels vérifiés.