Location bureau - 541 m²

A LOUER - BUREAUX - LABORATOIRES ESPACES R&D - 541 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

A LOUER - BEFA

541 m² en RDC - Laboratoire R&D et bureaux
Immeuble neuf " LE LAB " - Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, une surface en rez-de-chaussée comprenant 444,4 m² de laboratoire R&D ainsi que 96,6 m² de bureaux, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.

Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.

Caractéristiques de l'immeuble

• Certification BREEAM Very Good
• Label SMART GRIDS READY
• Niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
• Espaces lumineux et modulables
• Immeuble concu pour accueillir des activités scientifiques et technologiques

Accessibilité & Mobilités

• Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-ville
• Autoroute A8 à 5 minutes

Parkings et mobilités douces

• 33 places VL en sous-sol (2 500 HT/HC/AN/UN)
• 49 places pour 2-roues (310 HT/HC/AN/UN)
• 104 places vélos (50 HT/HC/AN/UN)
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Places au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel

Livraison prévisionnelle : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (locaux + parkings).

A8 à 5mn
L3 de tramway

Disponibilité : T1 2028
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 33

Loyer annuel : 118730 HTHC
Charges annuelles : 18264.16
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT