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311 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 311 m²
Choisy-le-Roi (94600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Laboratoire à louer - 311 m² - Proche A86 à Choisy-le-Roi
EVOLIS vous propose à la location un laboratoire de 311 m² non divisibles, situé à proximité immédiate de l'autoroute A86, avec une liaison en bus vers le RER C de Choisy-le-Roi. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients.
Implanté dans un immeuble récent, ce laboratoire est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace fonctionnel et modulable. Le rez-de-chaussée peut être aménagé pour une activité légère, apportant une grande flexibilité d'utilisation et répondant parfaitement aux besoins des PME, des sociétés de recherche, des laboratoires techniques ou des activités nécessitant une combinaison entre bureaux et espaces de travail.
Le site est entièrement sécurisé et dispose de nombreux équipements facilitant les opérations quotidiennes : accès véhicules légers et poids lourds, accès PMR, aire de manoeuvre, aire de chargement, portail d'accès, monte-charge, gardiennage et site clos.
Les espaces de bureaux offrent des prestations de qualité avec un espace ouvert, des locaux lumineux et traversants, une double exposition favorisant un excellent apport de lumière naturelle, ainsi que des sanitaires privatifs. Les plateaux sont rationnels et modulables, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de votre activité.
Les bureaux sont équipés de faux plafonds, d'un revêtement de sol en PVC, d'un pré-câblage informatique et téléphonique, de la fibre optique et d'un chauffage électrique, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Le bâtiment offre également la possibilité d'une mise aux normes ERP, permettant d'accueillir différents types d'activités professionnelles.
Fonctionnel, moderne et bénéficiant d'une excellente desserte, ce laboratoire de 311 m² constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité aux portes de Paris.
Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe stationnement : 3,64 euros/ m² de stationnement / an HT
Prestations :
Accessibilité:
RER RER C "Choisy le Roi"
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un laboratoire de 311 m² non divisibles, situé à proximité immédiate de l'autoroute A86, avec une liaison en bus vers le RER C de Choisy-le-Roi. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients.
Implanté dans un immeuble récent, ce laboratoire est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace fonctionnel et modulable. Le rez-de-chaussée peut être aménagé pour une activité légère, apportant une grande flexibilité d'utilisation et répondant parfaitement aux besoins des PME, des sociétés de recherche, des laboratoires techniques ou des activités nécessitant une combinaison entre bureaux et espaces de travail.
Le site est entièrement sécurisé et dispose de nombreux équipements facilitant les opérations quotidiennes : accès véhicules légers et poids lourds, accès PMR, aire de manoeuvre, aire de chargement, portail d'accès, monte-charge, gardiennage et site clos.
Les espaces de bureaux offrent des prestations de qualité avec un espace ouvert, des locaux lumineux et traversants, une double exposition favorisant un excellent apport de lumière naturelle, ainsi que des sanitaires privatifs. Les plateaux sont rationnels et modulables, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de votre activité.
Les bureaux sont équipés de faux plafonds, d'un revêtement de sol en PVC, d'un pré-câblage informatique et téléphonique, de la fibre optique et d'un chauffage électrique, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Le bâtiment offre également la possibilité d'une mise aux normes ERP, permettant d'accueillir différents types d'activités professionnelles.
Fonctionnel, moderne et bénéficiant d'une excellente desserte, ce laboratoire de 311 m² constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité aux portes de Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 118,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 118,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| SS | Activités | 74 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule EX LES PETITS CUISTO | Activités | 311 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 23 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe stationnement : 3,64 euros/ m² de stationnement / an HT
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Monte-charge lot H2
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Visiophone
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Gardiennage
- Site clos
- CHAUFFAGE IMMEUBLE--
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- ***BUREAUX***
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux traversants
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 118,5 m²
Accessibilité:
RER RER C "Choisy le Roi"
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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