Location activité/entrepôt - 650 m²

ENTREPOT STOCKAGE + TERRAIN

Hangar industriel ouvert - A louer - Scientrier (74930)
Zone de la Bidaille

Surface : 650 m² - Terrain : 2 060 m² - Accès autoroute immédiat

Situé dans la zone de la Bidaille à Scientrier, ce hangar bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A40, A410) et de la frontière suisse.


Description du bâtiment
Hangar ouvert d'une surface totale de 650 m² (25 m x 26 m), avec des travées de 5 m et une hauteur sous poutre de 6 m,
Terrain total de 2 060m², permettant une logistique optimisée.
Possibilité de fermer les pignons pour un stockage fermé selon vos besoins.

Possibilité de louer la totalité du hangar (1300m2) et la totalité du terrain (4 650m2), conditions sur demandes

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 46 320€ (3 860 €/mois)
Taxe foncière : refacturée au preneur
TVA : loyer assujetti
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Contactez-nous pour une visite et étudier ensemble votre projet !

Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT HC (à la charge du preneur)

Honoraires de 9 264 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.