HIGHLANDS PARK - Location activité/entrepôt - 3612 m²

Highlands Park - Saint-Ouen l'Aumône 2
Immeuble HIGHLANDS PARK
Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par "CW" : un espace commercial de 3 612 m² à louer à Saint-Ouen-l'Aumône, divisibles. Ce site unique s'étend sur un terrain de 10 156 m² et bénéficie d'une certification BREEAM Good, garantissant des normes de qualité environnementale élevées. Composé de 2 bâtiments indépendants offrant 5 cellules chacun, cet espace dispose de 2 accès entièrement clos et sécurisés, permettant une grande flexibilité d'utilisation. La structure métallique, la toiture en bac acier avec isolation laine minérale et étanché en bicouche élastomère bitume, ainsi que les murs séparatifs en maçonnerie assurent une excellente qualité de construction. Avec une hauteur libre minimum de 8m sous poutre et 4,2m sous la mezzanine des bureaux, un dallage béton surfacé quartz supportant une charge de 3T/m², des portes sectionnelles de plain-pied de 3,8 x 3,9 m par cellule, et un éclairage LED de 250 lux, cet espace est conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants. De plus, le chauffage par aérotherme gaz, les compteurs électriques individuels, et les 69 places de stationnement VL (dont 15 équipées pour des bornes de recharge pour véhicules électriques) offrent un confort et une praticité inégalés. Ne manquez pas l'opportunité de louer cet espace commercial moderne et écologique, avec une toiture végétalisée sur la totalité du bâtiment A et des bureaux conformes à la réglementation thermique 2012.
 


Impôt Foncier : 9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprennent assurance bailleur et sont hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides privatifs Autres taxes immobilières ( TABIF, TASS, .) : 1,50 euros/HT/m²


Prestations :

• Terrain : 10 156 m²
• Certification BREEAM Good
• 2 bâtiments indépendants de 5 cellules chacun
• 2 accès au site entièrement clos et sécurisé
• Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes
• Structure métallique
• Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanché en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
• Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'épaisseur 20cmentre cellules
• Hauteur libre minimum de 8m sous poutre
• et 4,2 m sous la mezzanine des bureaux
• Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
• 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3,8 x 3,9 m par cellule
• 2 cellules avec accès pour porteur (extrémités du bâtiment A)
• Éclairage par luminaires LED, 250 lux
• Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
• Compteur individuel électrique : 1 tarif jaune par cellule (54 Kva)
• 69 places de stationnement VL dont 15 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes pour véhicules électriques
• Toiture végétalisée sur la totalité du bâtiment A
• Bureaux selon la réglementation thermique 2012
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3050 m²

Accessibilité:

Autoroute A15
Accès routier N184 - D922

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr