Location activité/entrepôt - 82133 m²

Situé à environ 30 minutes au Nord d'Orléans, en prise directe avec l'autoroute A10 sur l'axe Paris-Orléans, projet de développement d'un bâtiment logistique XL d'environ 82 133 m² sur un foncier de 55 ha. SEVESO Seuil Haut pour les rubriques 4320, 4510, 4511 et 4741, 1436, 1450, 1510, 4120, 4130, 4140, 4150, 4331 et 4755 (A) 1185, 2925, 4321, 4330, 4441, et 4801 (D) .

Commune située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

55,00 euros/m²/an HT HC sur les cellules sèches 59,00 euros/m²/an HT HC sur les cellules SEVESO Seuil Haut Taxe foncière : . 1ere et 2eme année : 2,30 euros/m²/an . 3e année : 3,40 euros/m²/an


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 55 ha
• Entrepôt double face
• Puissance électrique 1630 KvA
• Poste de garde 20 m²
• STRUCTURE :
• Structure Béton ou Mixte
• Trame de structure : 24 x 12 m
• Hauteur libre 11 m
• Charge au sol : 5 t/m² en charge surfacique - 6 t/m² en poinçonnement
• EQUIPEMENTS :
• 75 portes à quai
• 12 accès plain-pied
• Autodocks avec niveleurs, SAS et butoirs avec zone refuge
• Entrées PL et VL séparées
• Aire de manoeuvre 38 m
• Sprinkler NFPA
• R.I.A.
• Parking VL 226 emplacements
• Parking PL 16 emplacements
• DETAIL DES SURFACES :
• 11 cellules de 6 000 m²
• 1 cellule de 4 800 m²
• 1 cellule de 4 200 m²
• 1 cellule de 3 700 m²
• 2 020 m² de bureaux et locaux sociaux
• Certifications visées :
• BREEAM
• Excellent HQE
• Excellent Biodivercity
• Performant et BBCA
• SEVESO Seuil Haut pour les rubriques 4320, 4510, 4511 et 4741, 1436, 1450, 1510, 4120, 4130, 4140, 4150, 4331 et 4755 (A)
• 1185, 2925, 4321, 4330, 4441, et 4801 (D)
• Le site sera non classé au titre des rubriques 4718 et 4734.
• Surface RDC : 81800 m²
• ICPE :
• Autorisations : 1436,1450,1510,4120,4130,4140,4150,4320,4331,4510,4511,4741,4755
• Déclarations : 1185,2925,4321,4441,4801,4330,4718,4734

Accessibilité:

A10 (Paris-Orléans-Bordeaux)
RN 254 permettant de rejoindre Chartres
RD 927 en direction de Châteaudun
Gare d'Orléans : 28 minutes
1h de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr