Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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247 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 247 m²
Trith-Saint-Léger (59125)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location entrepôt avec bureaux à Trith-Saint-Léger accès autoroute et hauteur
À louer à Trith-Saint-Léger, découvrez un entrepôt avec bureaux d'une surface de 250 m² en rez-de-chaussée, situé au cur d'une zone d'activité dynamique et de référence. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou l'aménagement de votre activité. L'accès est facilité grâce à une porte sectionnelle permettant la livraison de véhicules légers et poids lourds, et l'ensemble immobilier est en très bon état.
La localisation stratégique, au pied de l'autoroute A2 et proche de l'échangeur A23, assure une excellente visibilité sur un axe très passant et un accès rapide aux principaux axes routiers. Proche d'une grande zone commerciale, ce site sécurisé offre également de nombreux parkings et des prestations de qualité, telles que des sanitaires privatifs, un sol béton, un éclairage adapté, un accès PMR et une résistance au sol élevée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement attractif et fonctionnel.
Impôt Foncier : 3400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Au pied de l'autoroute A2
Proche de l'échangeur A23
Au cœur de la ZA de Prouvy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer à Trith-Saint-Léger, découvrez un entrepôt avec bureaux d'une surface de 250 m² en rez-de-chaussée, situé au cur d'une zone d'activité dynamique et de référence. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou l'aménagement de votre activité. L'accès est facilité grâce à une porte sectionnelle permettant la livraison de véhicules légers et poids lourds, et l'ensemble immobilier est en très bon état.
La localisation stratégique, au pied de l'autoroute A2 et proche de l'échangeur A23, assure une excellente visibilité sur un axe très passant et un accès rapide aux principaux axes routiers. Proche d'une grande zone commerciale, ce site sécurisé offre également de nombreux parkings et des prestations de qualité, telles que des sanitaires privatifs, un sol béton, un éclairage adapté, un accès PMR et une résistance au sol élevée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement attractif et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 22 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 22 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 247 | Immédiate | 81,76 m²/an HT HC | 720 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
- Localisation sur un axe hyper passant
- Présence d'une zone commerciale à proximité
- Implantation dans une zone d'activité de référence
- Ensemble immobilier en très bon état
- Porte sectionnelle pour livraison VL
- Porte sectionnelle pour livraison PL
- Sol béton
- Éclairages
- Sanitaires privatifs
- Accès PMR
- Parking en foisonnement
- Site sécurisé
- Hauteur sous poutre minimum 5,5 m
- Résistance au sol 3T/m²
- Surface rez-de-chaussée 250 m²
Accessibilité:
Au pied de l'autoroute A2
Proche de l'échangeur A23
Au cœur de la ZA de Prouvy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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