Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 470 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1470 m²
Marquion (62860)
Dernière mise à jour : Hier
Entrepôt showroom bureaux à vendre ou louer à Marquion accès immédiat A26
Cet ensemble immobilier situé à Marquion bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, en direction de Cambrai et à proximité immédiate de l'autoroute A26. Il propose une combinaison idéale de stockage, showroom et bureaux, offrant polyvalence et fonctionnalité pour les entreprises et leurs clients. Le bâtiment est en excellent état et construit sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares, ce qui permet d'envisager une extension future selon les besoins. Les surfaces généreuses et la qualité des équipements en font un lieu parfaitement adapté à une activité professionnelle exigeante. L'accessibilité est optimale grâce à la voirie poids lourds et aux accès facilités pour les véhicules. Ce bien est immédiatement disponible à la location ou à la vente.
Impôt Foncier : 11767 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Au pied de l'autoroute A26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble immobilier situé à Marquion bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, en direction de Cambrai et à proximité immédiate de l'autoroute A26. Il propose une combinaison idéale de stockage, showroom et bureaux, offrant polyvalence et fonctionnalité pour les entreprises et leurs clients. Le bâtiment est en excellent état et construit sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares, ce qui permet d'envisager une extension future selon les besoins. Les surfaces généreuses et la qualité des équipements en font un lieu parfaitement adapté à une activité professionnelle exigeante. L'accessibilité est optimale grâce à la voirie poids lourds et aux accès facilités pour les véhicules. Ce bien est immédiatement disponible à la location ou à la vente.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 490 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Entrepôts | 490 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Show Room | 490 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| Total Cellule | Activités | 1470 | Immédiate |
Impôt Foncier : 11767 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Adresse à Marquion
- Accès direct sur un axe majeur
- Proximité immédiate de l'autoroute A26
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques
- Borne de recharge électrique
- Borne de recharge électrique
- Surface rez-de-chaussée 980 m²
- Surface terrain 6000
- Hauteur libre minimum sous poutre 2,9 m
- Hauteur libre maximum sous poutre 5,2 m
- Voirie lourde sur le côté du bâtiment
- Accès aux portes sectionnelles
- Accès à la cour de matériaux à l'arrière
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Régulation du chauffage pièce par pièce
- Pilotage du chauffage à distance
- Fibre optique
- Câblage réseau local
- Réseau wifi
- Local informatique
- Voirie poids lourds
- Clôture complète de l'ensemble
- Large portail électrique
- Système d'alarme connecté
- Vidéo surveillance intérieure connectée
- Vidéo surveillance extérieure connectée
- Ossature béton
- Murs périmétriques béton
- Couverture bac acier isolé
Accessibilité:
Au pied de l'autoroute A26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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