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1 962 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1962 m²
Sassenage (38360)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
positionnement exceptionnel entrepôt avec quais
Sassenage, en entrée Nord de l'agglomération grenobloise (METRO), ARTHUR LOYD vous propose ce bâtiment à usage de stockage, avec sa zone à quais, ainsi que sa partie à usage de bureaux et locaux sociaux.
Le site dispose d'un vaste parking, enrobé, et clôturé.
Le bâtiment a bénéficié de travaux conséquent portant sur la remise à neuf de l'ensemble des façades (dont l'isolation).
Son positionnement est véritablement stratégique : en sortie d'autoroute, et à proximité de la presqu'ile scientifique.
Belle visibilité.
Impôt Foncier : 19000 €//HT (BASE 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Sassenage, Chamechaude (BUS-C6, BUS-54)
Autoroute vers Sud : 1 min
Autoroute vers Nord 5 min
Piste cyclable digue 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sassenage, en entrée Nord de l'agglomération grenobloise (METRO), ARTHUR LOYD vous propose ce bâtiment à usage de stockage, avec sa zone à quais, ainsi que sa partie à usage de bureaux et locaux sociaux.
Le site dispose d'un vaste parking, enrobé, et clôturé.
Le bâtiment a bénéficié de travaux conséquent portant sur la remise à neuf de l'ensemble des façades (dont l'isolation).
Son positionnement est véritablement stratégique : en sortie d'autoroute, et à proximité de la presqu'ile scientifique.
Belle visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 141 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Mezzanine | 65 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Entrepôts | 1565 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 158 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC Stock. | Locaux sociaux | 21,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC Stock. | Bureaux | 11,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 1962,1 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19000 €//HT (BASE 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- PARTIE ENTREPÔT :
- Hauteur libre : 5,30 à 7 M sous charpente,
- sol lissé quartz teinté, façades bardage double peau isolées (dont allèges maçonnées), toiture bac acier isolée (parties translucides et skydomes), chauffage gaz aérothermes, fenêtres latérales, portes piétons, 1 porte sectionnelle donnant sur le quai (3/3), 1 Porte sectionnelle latérale (4/4,5), 1 bureau de contrôle, vestiaires et sanitaires.
- MEZZANINE :
- donnant sur l'entrepôt, 65 m2 env.
- BUREAUX RDC :
- chauffage gaz (sol et radiateurs), fenêtres double vitrage, sol carrelé, faux plafond dalles minérales, luminaires encastrés, murs peints
- Distribution : un sas d'entrée vitré, un hall d'accueil donnant sur un open space avec comptoir d'accueil, 3 bureaux cloisonnés, une pièce borgne idéale pour serveur, une pièce borgne avec évier et cumulus, sanitaires (lavabo, 2 WC)
- BUREAUX ÉTAGE :
- détails à venir.
- Surface RDC : 1962 m²
Accessibilité:
Bus Sassenage, Chamechaude (BUS-C6, BUS-54)
Autoroute vers Sud : 1 min
Autoroute vers Nord 5 min
Piste cyclable digue 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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