Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 962 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1962 m²
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Entrepôt à louer à Sassenage avec quais accès autoroute parking sécurisé
Situé à Sassenage, à l'entrée nord de l'agglomération grenobloise, ce bâtiment proposé à la location se distingue par son positionnement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers.
Le site bénéficie d'une zone de stockage équipée de quais, idéale pour la logistique, complétée par une partie bureaux et des locaux sociaux fonctionnels. Un vaste parking sécurisé et clôturé apporte un confort supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Récemment, l'ensemble des façades a été rénové et isolé, offrant ainsi un cadre de travail moderne et performant.
La visibilité du site est renforcée par sa situation en bordure d'axe, tout près de la presquîle scientifique, ce qui favorise les échanges professionnels.
L'accès est facilité par les transports en commun et une piste cyclable à proximité, garantissant une accessibilité optimale pour tous les collaborateurs.
Impôt Foncier : 19000 €//HT (BASE 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude ligne BUS C6
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude ligne BUS 54
Accès autoroute direction Sud en 1 minute
Accès autoroute direction Nord en 5 minutes
Accès piste cyclable digue en 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Sassenage, à l'entrée nord de l'agglomération grenobloise, ce bâtiment proposé à la location se distingue par son positionnement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers.
Le site bénéficie d'une zone de stockage équipée de quais, idéale pour la logistique, complétée par une partie bureaux et des locaux sociaux fonctionnels. Un vaste parking sécurisé et clôturé apporte un confort supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Récemment, l'ensemble des façades a été rénové et isolé, offrant ainsi un cadre de travail moderne et performant.
La visibilité du site est renforcée par sa situation en bordure d'axe, tout près de la presquîle scientifique, ce qui favorise les échanges professionnels.
L'accès est facilité par les transports en commun et une piste cyclable à proximité, garantissant une accessibilité optimale pour tous les collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 141 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Mezzanine | 65 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Entrepôts | 1565 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 158 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC Stock. | Locaux sociaux | 21,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC Stock. | Bureaux | 11,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 1962,1 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19000 €//HT (BASE 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Parking vaste
- Parking enrobé
- Parking clôturé
- Hauteur libre de 5,30 à 7 mètres sous charpente
- Sol lissé quartz teinté
- Façades bardage double peau isolées
- Allèges maçonnées
- Toiture bac acier isolée
- Parties translucides en toiture
- Skydomes en toiture
- Chauffage gaz aérothermes
- Fenêtres latérales
- Portes piétons
- Porte sectionnelle donnant sur le quai dimension 3 sur 3
- Porte sectionnelle latérale dimension 4 sur 4,5
- Bureau de contrôle
- Vestiaires
- Sanitaires RDC lavabo
- Sanitaires RDC deux WC
- Sas d'entrée vitré
- Hall d'accueil
- Open space avec comptoir d'accueil
- Trois bureaux cloisonnés
- Pièce borgne idéale pour serveur
- Pièce borgne avec évier
- Pièce borgne avec cumulus
- Mezzanine donnant sur l'entrepôt surface environ 65 m2
- Chauffage gaz par le sol
- Chauffage gaz par radiateurs
- Fenêtres double vitrage
- Sol carrelé
- Faux plafond dalles minérales
- Luminaires encastrés
- Murs peints
- Surface au rez-de-chaussée 1962 m2
Accessibilité:
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude ligne BUS C6
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude ligne BUS 54
Accès autoroute direction Sud en 1 minute
Accès autoroute direction Nord en 5 minutes
Accès piste cyclable digue en 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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