Location activité/entrepôt - 7600 m²

À louer, entrepôt de 7 600 m² sur une parcelle de 13 000 m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, idéal pour logistique. Hauteur utile importante, quais poids lourds et visibilité commerciale optimale. Équipements : bureaux, zone coupe-feu, éclairage LED, chauffage électrique, RIA, parking aménagé. Bail dérogatoire flexible.
 


Impôt Foncier : 79771 €/(ref 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Locaux uniquement proposés en Bail Dérogatoire


Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose édifié sur une parcelle indépendante de plus de 13 000 m², cet entrepôt développe une surface totale d'environ 7 600 m², disponible à la location dans le cadre d'un bail dérogatoire (durée à convenir).
• Le bâtiment bénéficie d'une importante hauteur utile ainsi que de belles surfaces de stockage dégagée de poteaux, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour les activités logistiques et de stockage. L'ensemble dispose également de quais poids lourds.
• Implanté sur un emplacement stratégique, l'actif profite d'une excellente visibilité commerciale sur l'axe principal desservant la zone commerciale et notamment le centre E.Leclerc de Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
• Équipements et aménagements spécifiques :
• Zone de charge coupe-feu d'environ 60 m²
• Espace de bureaux d'accompagnement aménagé au sein de l'entrepôt comprenant vestiaires et sanitaires
• Faux plafonds
• Éclairage LED
• Revêtement de sol PVC
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Réseau de RIA opérationnel
• Ensemble partiellement clôturé
• Aires de stationnement aménagées en périphérie immédiate du bâtiment
• Le site accueillait précédemment une activité relevant de la réglementation ICPE soumise à déclaration (1511 / 2925). Le dossier de cessation d'activité a été régulièrement effectué. Le bâtiment disposait des aménagements et conformités nécessaires à cette exploitation.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 13164
• Haut. libre min. ss poutre : 7,33 m
• Haut. libre max. ss poutre : 9,95 m
• Nbr de portes à quai : 7
• Nbr de portes plain pied : 3
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Fibro isolée

Accessibilité:

Route le long de la route de pont de l'arche , sur l'axe central reliant Elbeuf à l'A13
Route A 5 km du centre ville d'Elbeuf sur Seine
Route Au coeur de la ZI DES GRANDS PRES à proximité de nombreux commerces majeurs donc le centre Leclerc
Autoroute Depuis la sortie Tourville-la-Rivière (sortie 21 de l'A13) : environ 5 km
Autoroute Depuis la sortie Criquebeuf-sur-Seine (sortie 20 de l'A13) : environ 11,5 km
Bus D2, F9, F, C, 100, 104. Les arrêts les plus proches sont Zi L'Oison, Clos Allard, Écluses

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr