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2 753 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2753 m²
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Publiée : Il y a 1 mois
My Transac vous propose à la location un entrepôt de 2 753m² à Saint-Ouen-l''aumône
BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 2 753 M2 :
- 2 040 M2 DE SURFACE DE STOCKAGE
- 323 M2 DE MEZZANINE STOCKAGE
- 390 M2 DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
Un quai (H 4,44m x L 3,96m) et un plain-pied (H 5,33m x L 4,41m)
Hauteur sous poutre : 7,8m
Résistance au sol : 3T/m²
24 places de parkings
Bâtiment et extérieurs :
• Pose d''un nouveau bardage y compris isolation
• Réfection étanchéité toiture
• Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places (cf. plan ci-avant)
• Précâblage pour bornes IRVE (x2)
• Changement de toutes les fenêtres et portes
• Changement porte sectionnelles et quai (voir dimensions dans plan ci-avant)
- Intérieur bâtiment:
• Désamiantage
• Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles
• Mise aux normes désenfumage
• Réfection électricité
• Curage d''une partie des zones bureaux du RDC
• Création zone vestiaire et sanitaires au RDC
• Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc.
• Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète
• Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt
Conditions financières :
Loyer : 85 €/m2/HT/HC/an
Provision charges annuelles HT : 8 260€
Provision taxe foncière HT (2025) : 15 337€
Provision taxe bureaux et stationnement HT : 3 312€
Indexation annuelle selon variation de l''Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
Loyer payable d''avance et trimestriellement
Bail de 12 ans (3/6/9/12)
DG de 3 mois HT. Un DG complémentaire pourra être exigé en fonction du dossier
Accès :
Accessibilité routière
La Zone d''activité du Vert-Galant à Saint-Ouen-
l''Aumône, à proximité de le N184 et de l''A15.
Accessibilité transports en commun:
RER C et Ligne H – arrêt « Saint-Ouen-l''Aumône »
accessible en bus. RER A – arrêt « Cergy Préfecture »
accessible en bus.
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (1232,
1317, 1226, 95-03A et B, 1241)
PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 85
BÂTIMENT :
Nombre de quais : 1
Nombre de parking extérieur : 24
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 7.8 m
Nombre de portes sectionnelles : 1
EN CHIFFRES :
Mezzanine : 323 m²
Bureaux : 390 m²
Entrepôt : 2040 m²
BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 2 753 M2 :
- 2 040 M2 DE SURFACE DE STOCKAGE
- 323 M2 DE MEZZANINE STOCKAGE
- 390 M2 DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
Un quai (H 4,44m x L 3,96m) et un plain-pied (H 5,33m x L 4,41m)
Hauteur sous poutre : 7,8m
Résistance au sol : 3T/m²
24 places de parkings
Bâtiment et extérieurs :
• Pose d''un nouveau bardage y compris isolation
• Réfection étanchéité toiture
• Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places (cf. plan ci-avant)
• Précâblage pour bornes IRVE (x2)
• Changement de toutes les fenêtres et portes
• Changement porte sectionnelles et quai (voir dimensions dans plan ci-avant)
- Intérieur bâtiment:
• Désamiantage
• Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles
• Mise aux normes désenfumage
• Réfection électricité
• Curage d''une partie des zones bureaux du RDC
• Création zone vestiaire et sanitaires au RDC
• Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc.
• Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète
• Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt
Conditions financières :
Loyer : 85 €/m2/HT/HC/an
Provision charges annuelles HT : 8 260€
Provision taxe foncière HT (2025) : 15 337€
Provision taxe bureaux et stationnement HT : 3 312€
Indexation annuelle selon variation de l''Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
Loyer payable d''avance et trimestriellement
Bail de 12 ans (3/6/9/12)
DG de 3 mois HT. Un DG complémentaire pourra être exigé en fonction du dossier
Accès :
Accessibilité routière
La Zone d''activité du Vert-Galant à Saint-Ouen-
l''Aumône, à proximité de le N184 et de l''A15.
Accessibilité transports en commun:
RER C et Ligne H – arrêt « Saint-Ouen-l''Aumône »
accessible en bus. RER A – arrêt « Cergy Préfecture »
accessible en bus.
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (1232,
1317, 1226, 95-03A et B, 1241)
PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 85
BÂTIMENT :
Nombre de quais : 1
Nombre de parking extérieur : 24
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 7.8 m
Nombre de portes sectionnelles : 1
EN CHIFFRES :
Mezzanine : 323 m²
Bureaux : 390 m²
Entrepôt : 2040 m²
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