Location activité/entrepôt - 2753 m²

Bâtiment indépendant à la location -Saint Ouen l'Aumône

Avison Young France vous propose un bâtiment indépendant à la location au coeur de la zone d'activité du Vert-Galant à Saint-Ouen-l'Aumône à proximité de la N184 et de l'A15. Le bâtiment est en cour de rénovation complète.

Le bâtiment se compose d'une partie entrepôt de plus de 2000 m² plus une mezzanine d'environ 300 m², ainsi que d'une partie bureaux d'accompagnement de 390 m².

Le bâtiment se situe à proximité des axes routiers N184 et de l'A15, ainsi que des transports en commun RER C et Ligne H arrêt "Saint-Ouen-l'Aumône" accessible en bus. RER A arrêt "Cergy Préfecture" accessible en bus.

Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite de site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment rénové:
Nouveau bardage
Réfection de l'étanchéité
Changement de toutes les portes et fenêtres
Changement porte sectionnelle et quai
Rénovation des bureaux
Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt

Accessibilité :
A15 et N184
RER C et ligne H - arrêt "Saint Ouen l'Aumône"
RER A "Cergy Préfecture"
Bus: 1232, 1317, 1226, 95-03A et B, 1241

Disponibilité : Avril 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Hauteur sous ferme : 7,8 m
Nbre Parkings extérieurs : 24
Portes plain-pied : 1
Quai : 1
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 234005 € HTHC
Charges annuelles : 8260 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15337 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT