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25 824 m² divisible dès 10 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 25824 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
4 cellules logistiques aux portes d'Angers
Cushman & Wakefield a le plaisir de vous présenter à la location 4 cellules au sein d'un site dédié à la logistique totalisant une surface de 21 044 m².
Situé à St Léger de Linières, à proximité d'Angers, idéalement positionné pour rayonner sur tout l'ouest français et l'arc Atlantique, le site est immédiatement disponible pour leurs activités de stockage et de distribution.
Les surfaces se répartissent entre un entrepôt principal en rez-de-chaussée de 19 220 m², accompagné de bureaux , d'une mezzanine de stockage de 454 m², ainsi que des locaux techniques et de charge.
L'ensemble est proposé à la location sous bail 3-6-9 ans, avec un loyer compétitif de 58 euros/m²/an HT HC..
Accessible en quelques minutes depuis l'A11, ce site constitue une solution optimale pour vos opérations logistiques dans l'ouest de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour visiter le site !
Impôt Foncier : 3,61 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges (2026) fluides inclus Assurance bailleur : 61.388 euros (valeur 03/2024) Property Management : 1,15% du loyer facial Audit ICPE : 5.000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier A11
Accès routier Rocade d'Angers desservant :
Accès routier A85 Angers-Tours - A87 Angers-Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield a le plaisir de vous présenter à la location 4 cellules au sein d'un site dédié à la logistique totalisant une surface de 21 044 m².
Situé à St Léger de Linières, à proximité d'Angers, idéalement positionné pour rayonner sur tout l'ouest français et l'arc Atlantique, le site est immédiatement disponible pour leurs activités de stockage et de distribution.
Les surfaces se répartissent entre un entrepôt principal en rez-de-chaussée de 19 220 m², accompagné de bureaux , d'une mezzanine de stockage de 454 m², ainsi que des locaux techniques et de charge.
L'ensemble est proposé à la location sous bail 3-6-9 ans, avec un loyer compétitif de 58 euros/m²/an HT HC..
Accessible en quelques minutes depuis l'A11, ce site constitue une solution optimale pour vos opérations logistiques dans l'ouest de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour visiter le site !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 783 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 4800 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 4800 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 4800 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 4800 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 4800 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Locaux spécifiques | 493 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Locaux techniques | 94 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Mezzanine | Bureaux | 454 | 56 HT/HC/m²/an | 11,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3,61 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges (2026) fluides inclus Assurance bailleur : 61.388 euros (valeur 03/2024) Property Management : 1,15% du loyer facial Audit ICPE : 5.000 euros
Prestations :
- Terrain : 96 195 m²
- Entrepôt de classe A
- Certification BREEAM In-Use Excellent
- Site sécurisé
- Gardien sur le site
- Hauteur libre max. sous poutre : 10.2 m
- Résistance au sol : 5T/m²
- 48 quais
- Eclairage LED
- 2 cours camions de 35 m de profondeur
- Sprinkler
- Environ 100 places VL
- Environ 31 places PL
- Zones de bureaux et locaux sociaux réparties entre les cellules
- 24 quais
- 52 places VL
- 31 places PL
- Surface RDC : 24587 m²
- ICPE :
- Enregistrements : 2663
- Autorisations : 1530,2663,1510,1532,2662
- Déclarations : 2925
Accessibilité:
Accès routier A11
Accès routier Rocade d'Angers desservant :
Accès routier A85 Angers-Tours - A87 Angers-Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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