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28 313 m² divisible dès 6 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 28313 m²
Saint-Jean-de-Linières (49070)
Publiée : Il y a 5 jours
Immeuble PARC D'ACTIVITES ANGERS ATLANTIQUE
Situé à 17 minutes à l'ouest d'Angers, et à proximité directe de l'A11, projet de développement d'une plateforme industrielle de classe "A", à louer, d'une surface totale de 28 300 m², composé de 4 cellules, sur un foncier d'environ 6,4 ha.
Commune située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
La provision pour charges comprend : les charges générales, le PM et l'assurance
Prestations :
Accessibilité:
ACCES ROUTIERS :
D963
A11
Gare SNCF d'Angers Saint-Laud : 13 min
Aéroport d'Angers : 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à 17 minutes à l'ouest d'Angers, et à proximité directe de l'A11, projet de développement d'une plateforme industrielle de classe "A", à louer, d'une surface totale de 28 300 m², composé de 4 cellules, sur un foncier d'environ 6,4 ha.
Commune située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 862 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 8802 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 6000 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 6000 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 6000 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Locaux techniques | 229 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Locaux de charge | 201 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Locaux de charge | 200 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Autres | 19 | 9 mois ap. déb. trx | 57 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
La provision pour charges comprend : les charges générales, le PM et l'assurance
Prestations :
- Livraison : 9 mois après accord
- Certification visée : BREEAM Excellent
- Bureaux : RT2012
- Panneaux solaires sur cellule 1 et PV READY pour cellules 2 à 4
- PAC
- Portes sectionnelles :
- accès à quai : L 2,80 m (suivant standard fabriquant) H 3,00 m.
- accès plain-pied : L 3,50 m H 4,80m
- 17 postes à quai avec niveleur et sas d'étanchéité.
- 2 portes de plain-pied à manoeuvre électrique
- Cour camion : 35 m profondeur
- Aire de béquillage
- TGBT
- Mats ou projecteurs équipés de leds
- Puissance : 2 000 kVA
- Alarme incendie
- RIA : conforme règle APSAD R5
- Site clos avec portail
- Surface RDC : 27451 m²
- Surface terrain : 63818
- Haut. libre max. ss poutre : 11 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Equipements entrepôts : Parking VL 1 : 40 places
Parking VL 2 : 60 places
Parking PL : 6 places - ICPE :
- Enregistrements : 1510
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier galvanisé
- Sprinkler : ESFR
Accessibilité:
ACCES ROUTIERS :
D963
A11
Gare SNCF d'Angers Saint-Laud : 13 min
Aéroport d'Angers : 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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