Location activité/entrepôt - 25341 m²

Opportunité Logistique Premium Axe A7
A vendre ou A louer

Dernier lot disponible sur une nouvelle zone d'activité, idéalement positionnée sur la dorsale rhodanienne, localisation stratégique.



Entrepôt logistique de dernière génération comprenant :

4 cellules de stockage 11,5 m de hauteur libre

24 quais poids lourds

2 locaux de charges

Bureaux et locaux sociaux

Parkings VL et PL



Certification BREEAM Excellent



Accès direct à l'autoroute A7, au coeur du principal corridor logistique francais. Une implantation taillée pour la distribution régionale, nationale et sud-européenne.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : Projet{PC déposé, non obtenu
Disponibilité : janvier 2028


Caractéristiques :
Structure béton ou bois ou mixte

Isolation conforme à la réglementation

Résistance au sol local de charge : 2 T/m²

Centrale photovoltaque en toiture
Type de construction : structure béton
Hauteur : 11,5 m
Charge au sol : 5 t/m²
Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 4
Accès à quai : 24
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 122 VL / 9 PL
Sprinkler
R.I.A.
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 1 753 126 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 69,18 €
Garantie "No show".

Prix de vente hors fiscalité : nous consulter
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 5,75 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²